GZP Pomerania

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Oprócz zarządzania własnymi nieruchomościami Spółka prowadzi zarządzanie na zlecenie. Zarządza zarówno budynkami komercyjnymi (biura, magazyny, etc.) jak i nieruchomościami mieszkaniowymi. W chwili obecnej GZP SA zarządza trzema budynkami Agencji Rozwoju Pomorza S.A. oraz kilkunastoma budynkami mieszkaniowymi, na podstawie kontraktów ze wspólnotami mieszkaniowymi.

W przypadku nieruchomości komercyjnych Spółka prowadzi pełen proces zarządzania, dostarczając klientowi kompleksową, specjalistyczną usługę powodując, że właściciel poświęca minimalną ilość czasu na zarządzanie i nadzór swojej własności.

Kompleksowa usługa zarządzania świadczona przez GZP SA składa się z następujących elementów:

Zapewnienia maksymalnego wykorzystania nieruchomości poprzez:

Poszukiwanie klientów, negocjacje i zawieranie z nimi umów najmu/dzierżawy,
Ewidencję i monitoring stanu prawnego i faktycznego nieruchomości;
Określanie ryzyka, rekomendację form ubezpieczeń i ich monitorowanie;
Monitorowanie wpłat wnoszonych przez najemców, sprawdzanie wiarygodności najemców, optymalizacja zabezpieczenia braku płatności, prowadzenie zapisów księgowych, rachunków bankowych;
Przygotowanie rocznych budżetów łącznie z budżetami wydatków inwestycyjnych;
Przedkładanie właścicielowi sprawozdań finansowych łącznie z dokumentami wyjaśniającymi.

Obsługi technicznej nieruchomości:

Zapewnienie bieżącej obsługi technicznej nieruchomości poprzez wyszukiwanie wykonawców, negocjowanie warunków zawieranych umów i kontrolę ich wykonania w zakresie:

okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie, oceny stanu technicznego oraz wyznaczenia i oszacowania wysokości niezbędnych nakładów remontowych i modernizacyjnych,

bieżących napraw i konserwacji nieruchomości wspólnej oraz urządzeń technicznych umożliwiających korzystanie z oświetlenia, ogrzewania, ciepłej i zimnej wody, gazu, domofonu i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości;

Wdrażanie programu remontów i konserwacji bieżącej,

Opracowywanie umów w zakresie obsługi technicznej nieruchomości oraz ich zawieranie i rozwiązywanie w imieniu i na rzecz właściciela.

Zapewnienie dostaw mediów:

Zapewnienie bieżącej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości poprzez: wyszukiwanie usługodawców, negocjowanie warunków zawieranych umów i kontrolę ich wykonania w zakresie dostawy wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu, wywozu nieczystości i innych umów niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości
Opracowywanie umów w zakresie obsługi eksploatacyjnej nieruchomości oraz ich zawieranie i rozwiązywanie w imieniu i na rzecz właściciela.

POŚREDNICTWO I OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI

Doświadczenie i rozeznanie rynku daje GZP SA możliwość skutecznego znajdowania najemców/dzierżawców do zarządzaniych przez nią nieruchomości.
Dla klientów zewnętrznych doświadczenia GZP SA dają pewność skutecznego i pozbawionego ryzyka dokonywania transakcji na rynku nieruchomości. Klientom tym Spółka zapewnia obsługe w zakresie:

pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości - począwszy od przyjęcia zlecenia, poprzez działania marketingowe, prezentację oferty az do realizacji transakcji,

realizowania indywidualnych zleceń dotyczących pozyskiwania nieruchomości.

KONTAKT